Rendement locatif · 25300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Doubs (25300)
À Doubs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 744 € | 380 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 140 784 € | 625 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 207 824 € | 824 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 284 920 € | 1 039 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 355 015 € | 1 261 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Doubs : taxe foncière à 33,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU LYCEE | 41 m² | 198 000 € | 4 830 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA CHAUSSEE | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA GRANDE OIE | 59 m² | 110 000 € | 1 865 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DROZ BARTHELET | 62 m² | 178 012 € | 2 872 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DROZ BARTHELET | 73 m² | 206 937 € | 2 835 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DROZ BARTHELET | 62 m² | 178 013 € | 2 872 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES FUVES | 93 m² | 310 000 € | 3 334 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 13B RUE DE SAINT LOUP | 103 m² | 290 000 € | 2 816 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHAMP DU MONT | 95 m² | 238 000 € | 2 506 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE BOUSSON | 82 m² | 271 000 € | 3 305 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Doubs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,3/1066 000 €
170 m²
6,2/10409 000 €
145 m²
6,2/10448 000 €
170 m²
6,1/10450 000 €
77 m²
6,1/1060 000 €