Investir · 29100
Rendement, marché et risques à Douarnenez (29100)
Faut-il investir à Douarnenez ? Prix médian 2 243 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Douarnenez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 243 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 323 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Douarnenez en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Douarnenez :
Le rendement locatif brut indicatif à Douarnenez avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Douarnenez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Douarnenez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 243 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Local | 86 AV DE LA GARE | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RTE DU JUCH | — | 45 000 € | 93 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES SABLES BLANCS | 151 m² | 360 000 € | 2 385 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 6 IMP LEO LAGRANGE | 173 m² | 247 000 € | 1 428 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE JERSEY | 110 m² | 310 000 € | 2 819 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 17 QUAI DE L YSER | 57 m² | 233 350 € | 4 094 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 65 QUAI DE L YSER | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 15 IMP DES CORMORANS | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU PROFESSEUR MAZE | 27 m² | 85 000 € | 3 149 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DU PROFESSEUR MAZE | — | 20 000 € | 46 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douarnenez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Douarnenez
200 m²
6,8/10350 000 €
148 m²
6,8/10264 000 €
191 m²
6,8/10344 850 €
192 m²
6,8/10343 200 €
170 m²
6,7/10274 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Douarnenez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.