Rendement locatif · 29100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Douarnenez (29100)
À Douarnenez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Douarnenez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 346 € | 323 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 94 206 € | 532 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 139 066 € | 701 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 190 655 € | 884 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 220 685 € | 884 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Douarnenez : taxe foncière à 43,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Douarnenez (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Douarnenez.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Local | 86 AV DE LA GARE | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RTE DU JUCH | — | 45 000 € | 93 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES SABLES BLANCS | 151 m² | 360 000 € | 2 385 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 6 IMP LEO LAGRANGE | 173 m² | 247 000 € | 1 428 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE JERSEY | 110 m² | 310 000 € | 2 819 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 17 QUAI DE L YSER | 57 m² | 233 350 € | 4 094 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 65 QUAI DE L YSER | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 15 IMP DES CORMORANS | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU PROFESSEUR MAZE | 27 m² | 85 000 € | 3 149 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DU PROFESSEUR MAZE | — | 20 000 € | 46 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douarnenez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,8/10350 000 €
148 m²
6,8/10264 000 €
191 m²
6,8/10344 850 €
192 m²
6,8/10343 200 €
170 m²
6,7/10274 300 €