Investir · 01590
Rendement, marché et risques à Dortan (01590)
Faut-il investir à Dortan ? Prix médian 1 769 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dortan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 769 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 152 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Dortan en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dortan :
Le rendement locatif brut indicatif à Dortan avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dortan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dortan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 769 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | VOUAIS | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE MAISSIAT | 86 m² | 87 750 € | 1 021 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 MAISSIAT D EN BAS | 240 m² | 257 500 € | 1 073 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PRE SAINT PIERRE | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | MAISSIAT D EN BAS | — | 3 000 € | 79 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 PL PRE CHEVALIER | 139 m² | 310 500 € | 2 234 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES PRIMEVERES | 170 m² | 292 000 € | 1 718 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DU 21 JUILLET 1944 | 98 m² | 228 000 € | 2 327 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 168 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE GOTARD | — | 6 135 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dortan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Dortan
186 m²
7,6/1037 312 €
960 m²
5,0/1085 000 €
1411 m²
5,0/1065 000 €
650 m²
5,0/10120 €
696 m²
5,0/1079 500 €