Investir · 85170
Rendement, marché et risques à Dompierre-sur-Yon (85170)
Faut-il investir à Dompierre-sur-Yon ? Prix médian 2 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dompierre-sur-Yon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Dompierre-sur-Yon en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dompierre-sur-Yon :
Le rendement locatif brut indicatif à Dompierre-sur-Yon avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dompierre-sur-Yon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dompierre-sur-Yon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE RACHEL CARSON | — | 32 373 € | 99 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 29 LES ROCHETTES | 280 m² | 141 000 € | 504 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES SAULES | 86 m² | 140 698 € | 1 637 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE PIERRE MENANTEAU | — | 58 000 € | 145 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DES ARTISANS | — | 19 727 € | 21 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE PIERRE MENANTEAU | — | 63 365 € | 145 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MARYSE BASTIE | 122 m² | 273 000 € | 2 238 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 22D RUE DU BOIS NOIR | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES POIRIERES | 142 m² | 325 000 € | 2 289 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE RACHEL CARSON | — | 52 345 € | 145 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dompierre-sur-Yon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dompierre-sur-Yon
170 m²
7,4/10266 000 €
151 m²
7,3/10245 000 €
166 m²
7,1/10286 500 €
118 m²
7,1/10192 900 €
149 m²
6,4/10285 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dompierre-sur-Yon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.