Rendement locatif · 44450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Divatte-sur-Loire (44450)
À Divatte-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 14,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 204 € | 331 €/mois | 14,1 % |
| T2 | 42 m² | 53 844 € | 544 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 79 484 € | 717 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 108 970 € | 904 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 248 520 € | 992 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Divatte-sur-Loire : taxe foncière à 44,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 LE NORESTIER | 94 m² | 185 000 € | 1 969 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHARDONNERETS | 71 m² | 245 000 € | 3 451 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DES ROSSIGNOLS | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 90 RTE DES COTEAUX | — | 48 282 € | 220 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5852 RTE DES COTEAUX | 71 m² | 48 282 € | 681 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS MECHINE | — | 50 936 € | 165 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 15 IMP DES FRITILLAIRES | — | 42 000 € | 197 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RTE DE LA LOIRE | 133 m² | 150 000 € | 1 128 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA REMAUDIERE | 105 m² | 320 500 € | 3 053 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 11B LA BREHARDIERE | — | 160 000 € | 942 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Divatte-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
6,7/10369 000 €
197 m²
6,6/10395 960 €
884 m²
6,5/10116 000 €
200 m²
6,5/10389 000 €
135 m²
6,5/10264 900 €