Rendement locatif · 49400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Distré (49400)
À Distré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 243 295 € | 756 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Distré : taxe foncière à 41,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 146 m² | 312 000 € | 2 137 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES RUETTES | 176 m² | 480 000 € | 2 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DE POCE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 9002F RUE DE L'EUROPE | 511 m² | 830 000 € | 1 625 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CROULAY | — | 16 502 € | 15 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 5462F RUE DE L'AVENIR | — | 1 340 000 € | — |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PEGE | — | 7 480 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | ALL DES CAPUCINS | — | 35 000 € | 26 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHAPELLE | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE NATIONALE | 39 m² | 63 000 € | 1 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Distré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,6/10220 090 €
141 m²
6,6/10240 000 €
186 m²
6,6/10345 900 €
186 m²
6,6/10345 000 €
110 m²
6,4/10241 500 €