Investir · 82170
Rendement, marché et risques à Dieupentale (82170)
Faut-il investir à Dieupentale ? Prix médian 1 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dieupentale et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 762 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Dieupentale en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dieupentale :
Le rendement locatif brut indicatif à Dieupentale avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dieupentale.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dieupentale.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE BORDEAUX | 95 m² | 204 000 € | 2 148 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 19B RTE DE TOULOUSE | 111 m² | 184 980 € | 1 667 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 29 RTE DE TOULOUSE | 50 m² | 80 900 € | 1 618 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE BORDEAUX | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1B IMP MESPOULIE | 157 m² | 326 300 € | 2 079 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PLANE | — | 60 000 € | 67 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1B CHE PAUL MARROU | 96 m² | 240 800 € | 2 509 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DU CANAL | 126 m² | 256 100 € | 2 033 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU GENERAL LARROQUE | 200 m² | 167 600 € | 838 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 IMP MESPOULIE | 103 m² | 246 869 € | 2 397 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dieupentale — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Dieupentale
160 m²
7,0/10189 000 €
108 m²
6,3/10215 000 €
108 m²
6,3/10215 000 €
92 m²
6,2/10194 400 €
92 m²
6,2/10191 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dieupentale. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.