Rendement locatif · 82170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dieupentale (82170)
À Dieupentale, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 764 € | 272 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 74 004 € | 447 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 109 244 € | 589 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 149 770 € | 743 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 200 640 € | 900 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dieupentale : taxe foncière à 58,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE BORDEAUX | 95 m² | 204 000 € | 2 148 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 19B RTE DE TOULOUSE | 111 m² | 184 980 € | 1 667 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 29 RTE DE TOULOUSE | 50 m² | 80 900 € | 1 618 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE BORDEAUX | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1B IMP MESPOULIE | 157 m² | 326 300 € | 2 079 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PLANE | — | 60 000 € | 67 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1B CHE PAUL MARROU | 96 m² | 240 800 € | 2 509 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DU CANAL | 126 m² | 256 100 € | 2 033 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU GENERAL LARROQUE | 200 m² | 167 600 € | 838 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 IMP MESPOULIE | 103 m² | 246 869 € | 2 397 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dieupentale — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,0/10189 000 €
108 m²
6,3/10215 000 €
108 m²
6,3/10215 000 €
92 m²
6,2/10194 400 €
92 m²
6,2/10191 400 €