Investir · 54380
Rendement, marché et risques à Dieulouard (54380)
Faut-il investir à Dieulouard ? Prix médian 1 206 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dieulouard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 206 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 631 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Dieulouard en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dieulouard :
Le rendement locatif brut indicatif à Dieulouard avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dieulouard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dieulouard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 206 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BOUILLANTE | 120 m² | 126 055 € | 1 051 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 CHE DU TERREAU | 57 m² | 65 000 € | 1 141 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ALFRED LENOIR | 130 m² | 100 000 € | 770 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA CHAPELLE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES OEILLETS | 74 m² | 121 000 € | 1 636 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA BOUILLANTE | 60 m² | 159 000 € | 2 650 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 24 AV DU GEN DE GAULLE | 170 m² | 90 000 € | 530 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE EMILE ZOLA | 105 m² | 172 940 € | 1 648 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DU BOIS LE PRETRE | 85 m² | 181 500 € | 2 136 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | HAUT DU ROUOT | — | 2 387 € | 39 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dieulouard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dieulouard
1237 m²
7,9/10260 000 €
1200 m²
7,0/1069 000 €
314 m²
7,0/1049 000 €
660 m²
6,0/1086 000 €
160 m²
5,5/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dieulouard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.