Rendement locatif · 54380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dieulouard (54380)
À Dieulouard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 532 € | 269 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 50 652 € | 442 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 74 772 € | 583 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 102 510 € | 735 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 154 945 € | 816 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dieulouard : taxe foncière à 33,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BOUILLANTE | 120 m² | 126 055 € | 1 051 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 CHE DU TERREAU | 57 m² | 65 000 € | 1 141 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ALFRED LENOIR | 130 m² | 100 000 € | 770 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA CHAPELLE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES OEILLETS | 74 m² | 121 000 € | 1 636 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA BOUILLANTE | 60 m² | 159 000 € | 2 650 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 24 AV DU GEN DE GAULLE | 170 m² | 90 000 € | 530 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE EMILE ZOLA | 105 m² | 172 940 € | 1 648 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DU BOIS LE PRETRE | 85 m² | 181 500 € | 2 136 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | HAUT DU ROUOT | — | 2 387 € | 39 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dieulouard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1237 m²
7,9/10260 000 €
1200 m²
7,0/1069 000 €
314 m²
7,0/1049 000 €
660 m²
6,0/1086 000 €
160 m²
5,5/10210 000 €