Investir · 38790
Rendement, marché et risques à Diémoz (38790)
Faut-il investir à Diémoz ? Prix médian 5 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Diémoz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 899 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Diémoz en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Diémoz :
Le rendement locatif brut indicatif à Diémoz avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Diémoz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Diémoz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MICHAUDIERES | 81 m² | 323 000 € | 3 988 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DE BOURGOIN | 118 m² | 353 500 € | 2 996 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHARMEIL | — | 140 000 € | 228 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5484 GRANGE NEUVE | 93 m² | 295 000 € | 3 173 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5064 RUE DES BARBIERES | 50 m² | 249 000 € | 4 980 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 41 RUE DES MICHAUDIERES | 20 m² | 102 761 € | 5 139 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 41 RUE DES MICHAUDIERES | 21 m² | 112 400 € | 5 353 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE CHANOZ | — | 10 000 € | 417 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 41 RUE DES MICHAUDIERES | 20 m² | 103 095 € | 5 155 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES SETIVES | — | 2 679 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Diémoz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Diémoz
105 m²
7,7/10249 000 €
93 m²
7,5/10239 000 €
85 m²
7,3/10239 000 €
85 m²
7,2/10249 000 €
155 m²
6,8/10349 000 €