Rendement locatif · 38790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Diémoz (38790)
À Diémoz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 000 € | 362 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 210 000 € | 596 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 310 000 € | 786 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 425 000 € | 991 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 275 405 € | 1 028 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Diémoz : taxe foncière à 31,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MICHAUDIERES | 81 m² | 323 000 € | 3 988 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DE BOURGOIN | 118 m² | 353 500 € | 2 996 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHARMEIL | — | 140 000 € | 228 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5484 GRANGE NEUVE | 93 m² | 295 000 € | 3 173 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5064 RUE DES BARBIERES | 50 m² | 249 000 € | 4 980 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 41 RUE DES MICHAUDIERES | 20 m² | 102 761 € | 5 139 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 41 RUE DES MICHAUDIERES | 21 m² | 112 400 € | 5 353 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE CHANOZ | — | 10 000 € | 417 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 41 RUE DES MICHAUDIERES | 20 m² | 103 095 € | 5 155 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES SETIVES | — | 2 679 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Diémoz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,7/10249 000 €
93 m²
7,5/10239 000 €
85 m²
7,3/10239 000 €
85 m²
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155 m²
6,8/10349 000 €