Rendement locatif · 05250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dévoluy (05250)
À Dévoluy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 810 € | 254 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 98 910 € | 418 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 146 010 € | 551 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 200 175 € | 695 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 325 755 € | 795 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dévoluy : taxe foncière à 54,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 5382 SUPER DEVOLUY | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5000 LA JOUE DU LOUP | 36 m² | 152 500 € | 4 237 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5243 LA JOUE DU LOUP | 48 m² | 228 000 € | 4 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES ROURES | — | 59 000 € | 29 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5162 RES LES ISSARTS | 30 m² | 78 000 € | 2 600 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5141 LE BOIS D AUROUZE | 25 m² | 53 000 € | 2 120 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 45 RTE DU VIELLARET | 24 m² | 68 000 € | 2 834 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CLOT LACHAUP | — | 160 000 € | 400 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 45 RTE DU VIELLARET | 35 m² | 104 230 € | 2 978 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5458 PETIT LAUX | 12 m² | 102 800 € | 8 567 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dévoluy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/10388 500 €
150 m²
6,3/10624 000 €
26 m²
6,2/1049 500 €
71 m²
6,2/10165 000 €
56 m²
6,1/10205 000 €