Rendement locatif · 49190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Denée (49190)
À Denée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 256 785 € | 903 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Denée : taxe foncière à 49,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BEL ESSOR | 110 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU HUIT MAI | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 42 RTE DE LA BOULERIE | 95 m² | 295 000 € | 3 106 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 134 IMP DE L ILOT | 85 m² | 272 600 € | 3 208 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA COURGEONNERIE | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 8 RUE BASSE HALOPEAU | 86 m² | 216 500 € | 2 518 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 141 RUE BEAU SOLEIL | 105 m² | 233 000 € | 2 220 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PETIT AIREAU | — | 10 500 € | 64 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE BARACE | — | 3 102 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | L ILE | — | 6 276 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Denée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,2/10320 000 €
142 m²
5,9/10290 125 €
128 m²
5,9/10284 850 €
125 m²
5,7/10279 000 €
269 m²
5,5/10459 000 €