Investir · 71150
Rendement, marché et risques à Demigny (71150)
Faut-il investir à Demigny ? Prix médian 2 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Demigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 158 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Demigny en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Demigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Demigny avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Demigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Demigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PRE GUICHARD | — | 4 605 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE CHAGNY | 99 m² | 214 000 € | 2 162 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU GAGNEPAIN | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE BREUIL | 78 m² | 182 200 € | 2 336 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 IMP PRE DE VESVRE | 135 m² | 162 000 € | 1 200 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 COUR DU PIGEONNIER | 160 m² | 226 740 € | 1 418 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE CHAGNY | 207 m² | 368 200 € | 1 779 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | A DEMIGNY | — | 250 000 € | 566 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE LOUIS GALLAS | 96 m² | 272 500 € | 2 839 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA CORVEE DU PAQUIER | — | 385 000 € | 461 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Demigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Demigny
4000 m²
7,0/1025 000 €
186 m²
6,1/10320 000 €
50 m²
6,0/1055 000 €
203 m²
5,9/10349 000 €
112 m²
5,6/10249 000 €