Investir · 69150
Rendement, marché et risques à Décines-Charpieu (69150)
Faut-il investir à Décines-Charpieu ? Prix médian 3 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Décines-Charpieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 467 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Décines-Charpieu en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Décines-Charpieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Décines-Charpieu avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Décines-Charpieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Décines-Charpieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 122 RUE MARINO SIMONETTI | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE CUVIER | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 61 AV EDOUARD HERRIOT | 69 m² | 62 000 € | 899 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 69 RUE GEORGES BIZET | 73 m² | 198 230 € | 2 716 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 166 AV JEAN JAURES | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 CHE DES TERRES NOIRES | 83 m² | 297 000 € | 3 579 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 59 AV EDOUARD HERRIOT | 59 m² | 157 600 € | 2 672 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DE L EGALITE | 74 m² | 171 250 € | 2 315 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 AV ALEXANDRE GODARD | 130 m² | 350 000 € | 2 693 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 2 874 773 € | 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Décines-Charpieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Décines-Charpieu
186 m²
8,1/10465 000 €
142 m²
8,0/10359 000 €
68.27 m²
8,0/10155 000 €
196 m²
8,0/10435 000 €
95 m²
8,0/10219 000 €