Rendement locatif · 69150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Décines-Charpieu (69150)
À Décines-Charpieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 750 € | 400 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 131 250 € | 657 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 193 750 € | 866 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 265 625 € | 1 092 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 329 365 € | 1 250 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Décines-Charpieu : taxe foncière à 38,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 122 RUE MARINO SIMONETTI | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE CUVIER | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 61 AV EDOUARD HERRIOT | 69 m² | 62 000 € | 899 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 69 RUE GEORGES BIZET | 73 m² | 198 230 € | 2 716 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 166 AV JEAN JAURES | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 CHE DES TERRES NOIRES | 83 m² | 297 000 € | 3 579 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 59 AV EDOUARD HERRIOT | 59 m² | 157 600 € | 2 672 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DE L EGALITE | 74 m² | 171 250 € | 2 315 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 AV ALEXANDRE GODARD | 130 m² | 350 000 € | 2 693 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 2 874 773 € | 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Décines-Charpieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
8,1/10465 000 €
142 m²
8,0/10359 000 €
196 m²
8,0/10435 000 €
68.27 m²
8,0/10155 000 €
95 m²
8,0/10219 000 €