Rendement locatif · 59187
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dechy (59187)
À Dechy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 428 € | 286 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 103 908 € | 471 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 153 388 € | 621 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 210 290 € | 783 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 109 155 € | 713 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dechy : taxe foncière à 52,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 450 000 € | 110 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 40 RUE HENRI SEMAIL | 92 m² | 154 030 € | 1 675 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RUE MAURICE THOREZ | 109 m² | 141 900 € | 1 302 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 49E RUE VICTOR HUGO | 82 m² | 30 000 € | 366 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE WEISSENSEE | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 RUE HENRI SEMAIL | 99 m² | 143 000 € | 1 445 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 RUE FRANCOIS AMBAR | 76 m² | 65 000 € | 856 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 25E RUE FRANCOIS AMBAR | 33 m² | 46 150 € | 1 399 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 33B RUE DE CANTIN | 72 m² | 144 530 € | 2 008 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CENTRE VILLE | — | 59 000 € | 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dechy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1087 m²
7,0/1049 000 €
325 m²
5,8/1037 000 €
125 m²
5,3/10127 000 €
88 m²
5,3/1089 000 €
140 m²
5,1/10159 990 €