Investir · 04300
Rendement, marché et risques à Dauphin (04300)
Faut-il investir à Dauphin ? Prix médian 2 931 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dauphin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 931 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 528 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Dauphin en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dauphin :
Le rendement locatif brut indicatif à Dauphin avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dauphin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dauphin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 931 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 7011 MOUTIES | 93 m² | 477 055 € | 5 130 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5034 LES AIRES | 77 m² | 252 700 € | 3 282 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 5110 LE GRAND CHEMIN | 64 m² | 208 000 € | 3 250 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5235 L ANDRONE | 114 m² | 236 000 € | 2 071 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7129 LES PRAYES | 240 m² | 650 000 € | 2 709 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7081 MOUTIES | 103 m² | 277 960 € | 2 699 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 LOT LES FERRAGES | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 30 000 € | 115 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5230 LES AIRES | 145 m² | 750 000 € | 5 173 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | L ANDRONE | — | 120 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dauphin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dauphin
280 m²
7,4/10460 000 €
1437 m²
6,6/1099 000 €
367 m²
6,5/10595 000 €
184 m²
6,5/10277 999 €
422 m²
6,4/10615 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dauphin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.