Investir · 28160
Rendement, marché et risques à Dangeau (28160)
Faut-il investir à Dangeau ? Prix médian 1 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dangeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 709 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Dangeau en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dangeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Dangeau avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dangeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dangeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | MEZIERES | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE BEAUMONT | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 LES PETITS FOSSES | 98 m² | 263 000 € | 2 684 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5B RUE SAINT PIERRE | 197 m² | 185 000 € | 940 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 LE RANGER | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE BEAUMONT | 108 m² | 67 000 € | 621 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE BROU A BULLOU | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BULLOU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 7 RUE D EGUILLY | 101 m² | 150 000 € | 1 486 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dangeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Dangeau
75 m²
6,0/1079 000 €
120 m²
5,6/10110 000 €
76 m²
5,6/1082 290 €
97 m²
5,5/10111 000 €
3320 m²
5,0/1047 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dangeau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.