Investir · 45230
Rendement, marché et risques à Dammarie-sur-Loing (45230)
Faut-il investir à Dammarie-sur-Loing ? Prix médian 1 366 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dammarie-sur-Loing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 366 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Dammarie-sur-Loing en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dammarie-sur-Loing :
Le rendement locatif brut indicatif à Dammarie-sur-Loing avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dammarie-sur-Loing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dammarie-sur-Loing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 366 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE ROGNY | 155 m² | 132 500 € | 855 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 35 RES DES PAINS CHAUDS | 95 m² | 79 000 € | 832 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE CHATILLON | 82 m² | 25 000 € | 305 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES COPEAUX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 LES COPEAUX | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES COPEAUX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 LE CROT A MOULIN | 48 m² | 35 000 € | 730 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 LES BOURGOINS | 99 m² | 107 000 € | 1 081 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 PAS DE LA POSTE | 62 m² | 30 000 € | 484 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | PRAIRIE DES COMNAILLES | — | 2 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dammarie-sur-Loing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Dammarie-sur-Loing
167 m²
6,2/10192 600 €
147 m²
5,6/10149 000 €
153 m²
5,6/10149 000 €
241 m²
5,3/10241 500 €
135 m²
5,1/10123 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dammarie-sur-Loing. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.