Rendement locatif · 42330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuzieu (42330)
À Cuzieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 356 € | 261 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 134 316 € | 429 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 198 276 € | 565 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 271 830 € | 712 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 156 465 € | 888 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuzieu : taxe foncière à 37,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 119 RTE DE MONTROND | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5125A LA MOULANDIERE | 483 m² | 70 000 € | 145 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 146 CHE DU MOULIN | 131 m² | 331 150 € | 2 528 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 148 RUE DE LA GRANDE BOURGEE | 90 m² | 301 650 € | 3 352 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 999 RTE DE RIVAS | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 149 RUE DU 19 MARS 1962 | 136 m² | 324 150 € | 2 384 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 278A LA GRANDE BOURGEE | 100 m² | 208 150 € | 2 082 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 339 RUE DES LUTTONS | 70 m² | 182 000 € | 2 600 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES GUICHARDS | — | 18 985 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1646 RTE DE SAINT GALMIER | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuzieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,4/10219 000 €
90 m²
6,4/10254 000 €
91 m²
6,4/10253 000 €
146 m²
6,2/10499 000 €
142 m²
6,2/10395 000 €