Investir · 43370
Rendement, marché et risques à Cussac-sur-Loire (43370)
Faut-il investir à Cussac-sur-Loire ? Prix médian 2 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cussac-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 271 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Cussac-sur-Loire en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cussac-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Cussac-sur-Loire avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cussac-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cussac-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 LE MARTOURET | 148 m² | 266 500 € | 1 801 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MONTLUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU FOUR | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHE DU VENT DE LOIRE | — | 110 000 € | 69 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GARDE DE TALLOBRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHAPELLE | 94 m² | 186 000 € | 1 979 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES MOUTOUZES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 8 LE CHOUMADOU | 88 m² | 233 100 € | 2 649 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU VAL DE LOIRE | 103 m² | 100 000 € | 971 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | RIBAUTE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cussac-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cussac-sur-Loire
123 m²
5,6/10240 000 €
118 m²
5,4/10260 000 €
88 m²
5,1/10150 000 €
1987 m²
5,0/10120 500 €
146 m²
5,0/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cussac-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.