Rendement locatif · 43370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cussac-sur-Loire (43370)
À Cussac-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 745 € | 637 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cussac-sur-Loire : taxe foncière à 36,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 LE MARTOURET | 148 m² | 266 500 € | 1 801 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MONTLUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU FOUR | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHE DU VENT DE LOIRE | — | 110 000 € | 69 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GARDE DE TALLOBRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHAPELLE | 94 m² | 186 000 € | 1 979 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES MOUTOUZES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 8 LE CHOUMADOU | 88 m² | 233 100 € | 2 649 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU VAL DE LOIRE | 103 m² | 100 000 € | 971 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | RIBAUTE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cussac-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
5,6/10240 000 €
118 m²
5,4/10260 000 €
88 m²
5,1/10150 000 €
1987 m²
5,0/10120 500 €
146 m²
5,0/10365 000 €