Investir · 63590
Rendement, marché et risques à Cunlhat (63590)
Faut-il investir à Cunlhat ? Prix médian 1 189 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cunlhat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 189 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Cunlhat en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cunlhat :
Le rendement locatif brut indicatif à Cunlhat avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cunlhat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cunlhat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 189 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 VIALLARD | 68 m² | 55 000 € | 809 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 5000F RTE DE DOMAIZE | 141 m² | 138 000 € | 979 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 8 PL DU MARCHE | 280 m² | 270 000 € | 965 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES VIOLES | — | 11 693 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5647 LA VAYSSIERE | 68 m² | 99 300 € | 1 461 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 80 000 € | 57 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ENFER | 68 m² | 138 300 € | 2 034 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DES PIGEONS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6B RUE DE L ENFER | 36 m² | 23 500 € | 653 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DE ROUSSY | — | 15 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cunlhat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Cunlhat
88 m²
5,2/10169 900 €
296 m²
5,1/10239 000 €
86 m²
5,0/10134 300 €
3970 m²
5,0/1050 000 €
16155 m²
5,0/1018 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cunlhat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.