Rendement locatif · 63590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cunlhat (63590)
À Cunlhat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 158 € | 210 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 49 938 € | 346 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 73 718 € | 456 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 101 065 € | 576 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 105 640 € | 606 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cunlhat : taxe foncière à 39,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 VIALLARD | 68 m² | 55 000 € | 809 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 5000F RTE DE DOMAIZE | 141 m² | 138 000 € | 979 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 8 PL DU MARCHE | 280 m² | 270 000 € | 965 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES VIOLES | — | 11 693 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5647 LA VAYSSIERE | 68 m² | 99 300 € | 1 461 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 80 000 € | 57 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ENFER | 68 m² | 138 300 € | 2 034 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DES PIGEONS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6B RUE DE L ENFER | 36 m² | 23 500 € | 653 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DE ROUSSY | — | 15 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cunlhat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,2/10169 900 €
296 m²
5,1/10239 000 €
86 m²
5,0/10134 300 €
3970 m²
5,0/1050 000 €
16155 m²
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