Investir · 81990
Rendement, marché et risques à Cunac (81990)
Faut-il investir à Cunac ? Prix médian 2 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cunac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 217 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Cunac en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cunac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cunac avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cunac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cunac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VIALAR | — | 97 000 € | 92 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 20 PAS DE COUZY | 217 m² | 350 620 € | 1 616 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 PAS DU BOUSCAILLOU | 118 m² | 292 000 € | 2 475 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 50 CHE DES VIGNES | 91 m² | 177 500 € | 1 951 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 66B RTE D ALBI | 140 m² | 399 400 € | 2 853 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | 3 CHE DE FLAUJOU | — | 30 000 € | 42 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 110 CHE SAINT ELOI | 98 m² | 174 600 € | 1 782 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | BARTAULE | — | 50 000 € | 32 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 55 RTE DE SAINT JUERY | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA GOFFRE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cunac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Cunac
166 m²
7,0/10299 000 €
180 m²
6,9/10335 000 €
178 m²
6,7/10365 000 €
116 m²
6,4/10239 000 €
103 m²
6,3/10223 000 €