Investir · 38920
Rendement, marché et risques à Crolles (38920)
Faut-il investir à Crolles ? Prix médian 3 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 903 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Crolles en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Crolles avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 241 RUE DU BROCEY | 119 m² | 470 000 € | 3 950 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 459 RUE DES BECASSES | 87 m² | 380 150 € | 4 370 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 311 RUE JEAN JAURES | 85 m² | 762 470 € | 8 971 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 81 RUE EUGENE LEROY | 99 m² | 340 000 € | 3 435 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 172 RUE LEO FERRE | 39 m² | 147 000 € | 3 770 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 51 RUE DE BELLEDONNE | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 119 RUE DES EGLANTINES | 57 m² | 281 300 € | 4 936 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 68 PL DU SOLEIL | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 640 RUE DE BELLEDONNE | — | 150 € | 4 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 265 RUE HECTOR BERLIOZ | 52 m² | 158 944 € | 3 057 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Crolles
280 m²
7,0/10695 000 €
210 m²
6,9/10449 000 €
39 m²
6,8/10110 000 €
70 m²
6,8/10210 000 €
93 m²
6,8/10260 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.