Rendement locatif · 38920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crolles (38920)
À Crolles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 204 € | 392 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 158 844 € | 644 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 234 484 € | 849 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 321 470 € | 1 071 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 370 785 € | 1 169 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crolles : taxe foncière à 42,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 241 RUE DU BROCEY | 119 m² | 470 000 € | 3 950 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 459 RUE DES BECASSES | 87 m² | 380 150 € | 4 370 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 311 RUE JEAN JAURES | 85 m² | 762 470 € | 8 971 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 81 RUE EUGENE LEROY | 99 m² | 340 000 € | 3 435 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 172 RUE LEO FERRE | 39 m² | 147 000 € | 3 770 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 51 RUE DE BELLEDONNE | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 119 RUE DES EGLANTINES | 57 m² | 281 300 € | 4 936 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 68 PL DU SOLEIL | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 640 RUE DE BELLEDONNE | — | 150 € | 4 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 265 RUE HECTOR BERLIOZ | 52 m² | 158 944 € | 3 057 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
7,0/10695 000 €
210 m²
6,9/10449 000 €
39 m²
6,8/10110 000 €
70 m²
6,8/10210 000 €
93 m²
6,8/10260 000 €