Investir · 17220
Rendement, marché et risques à Croix-Chapeau (17220)
Faut-il investir à Croix-Chapeau ? Prix médian 2 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Croix-Chapeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 097 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 758 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Croix-Chapeau en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Croix-Chapeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Croix-Chapeau avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Croix-Chapeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Croix-Chapeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DES CHAMPS | — | 68 000 € | 189 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 2 100 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GRAND FIEF FORT PELLE | — | 5 620 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 1A RUE DE LA MAREE | — | 60 900 € | 150 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE SALLES | 89 m² | 290 000 € | 3 259 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3C AV DE LA LIBERATION | 95 m² | 228 000 € | 2 400 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU FOUR A CHAUX | 90 m² | 240 400 € | 2 672 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE L ANCIENNE LORETTE | 88 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE DU PARADIS | — | 69 500 € | 194 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 6 CHE DES JARDINS | — | 50 000 € | 101 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croix-Chapeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Croix-Chapeau
1860 m²
6,6/10280 000 €
233 m²
6,3/10384 800 €
176 m²
5,9/10422 500 €
80 m²
5,7/10204 500 €
79 m²
5,6/10203 900 €