Investir · 78290
Rendement, marché et risques à Croissy-sur-Seine (78290)
Faut-il investir à Croissy-sur-Seine ? Prix médian 5 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Croissy-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 079 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,4 €/m²
loyers médians à Croissy-sur-Seine en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Croissy-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Croissy-sur-Seine avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Croissy-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Croissy-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE EUGENE LABICHE | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 21 AV DE WAILLY | 26 m² | 935 000 € | 35 962 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DU PARC LECLERC | 53 m² | 310 200 € | 5 853 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MAURICE BERTEAUX | 90 m² | 428 000 € | 4 756 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 GRANDE RUE | 20 m² | 114 000 € | 5 700 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 AV DE VERDUN | 140 m² | 758 205 € | 5 416 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 58 AV DE VERDUN | 202 m² | 800 000 € | 3 961 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MAURICE BERTEAUX | 61 m² | 265 000 € | 4 345 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MAURICE BERTEAUX | 45 m² | 207 000 € | 4 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1T RUE DE LA PLAINE | 62 m² | 384 600 € | 6 204 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croissy-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Croissy-sur-Seine
156 m²
8,4/10800 000 €
200 m²
8,3/101 095 000 €
205 m²
8,2/101 085 000 €
80 m²
8,2/10355 000 €
204 m²
8,2/101 085 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Croissy-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.