Rendement locatif · 62128
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Croisilles (62128)
À Croisilles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 054 € | 304 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 82 194 € | 500 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 121 334 € | 658 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 166 345 € | 830 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 139 175 € | 681 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Croisilles : taxe foncière à 41,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA COUTURE | 88 m² | 152 000 € | 1 728 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN SOILLE | 92 m² | 192 950 € | 2 098 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 11 VC RES DOMAINE DU MOULIN | 97 m² | 220 000 € | 2 269 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE SAINT LEGER | 80 m² | 99 750 € | 1 247 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 6 RUE ANNIE GIRARDOT | 68 m² | 132 680 € | 1 952 €/m² |
| 22 août 2025 | Appartement | 6 RUE ANNIE GIRARDOT | 36 m² | 70 000 € | 1 945 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 16 RUE GEORGES BRASSENS | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 24 VC RES DOMAINE DU MOULIN | 122 m² | 215 000 € | 1 763 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 11 RUE MAX JOLY | 103 m² | 181 000 € | 1 758 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 1 RUE D ARRAS | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croisilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
610 m²
7,0/1028 000 €
100 m²
6,4/10257 591 €
143 m²
6,3/10299 000 €
147 m²
6,3/10299 000 €
140 m²
6,2/10290 000 €