Investir · 02870
Rendement, marché et risques à Crépy (02870)
Faut-il investir à Crépy ? Prix médian 1 499 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crépy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 499 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Crépy en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crépy :
Le rendement locatif brut indicatif à Crépy avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crépy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crépy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 499 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES SORBIERS | 116 m² | 189 800 € | 1 637 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 9001 RUE DE BESNY | 240 m² | 564 850 € | 2 354 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE FER A CHEVAL | — | 100 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA LIBERTE | 70 m² | 68 000 € | 972 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 20 RUE MALEZIEUX BRIQUET | 41 m² | 181 000 € | 4 415 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 IMP EDMOND DESTREZ | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE COUVRON | 122 m² | 175 000 € | 1 435 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DES SORBIERS | 127 m² | 155 000 € | 1 221 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1 RUE DE BESNY | 223 m² | 755 000 € | 3 386 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 9 RUE MALEZIEUX BRIQUET | 98 m² | 208 500 € | 2 128 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crépy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Crépy
164 m²
7,3/10336 900 €
110 m²
7,2/1048 650 €
149 m²
7,2/10292 460 €
170 m²
7,0/10329 000 €
126 m²
6,9/10292 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crépy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.