Investir · 22130
Rendement, marché et risques à Créhen (22130)
Faut-il investir à Créhen ? Prix médian 2 441 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Créhen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 441 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Créhen en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Créhen :
Le rendement locatif brut indicatif à Créhen avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Créhen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Créhen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 441 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5119A LA VILLE TIDEU | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 LA LANDE DES TERTRES | 73 m² | 231 043 € | 3 165 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 LE VILLEU | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 LE FROST | 90 m² | 247 900 € | 2 755 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 ALL CORMORANS | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 LA VILLE BEUVE | 76 m² | 135 000 € | 1 777 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU MARRONNIER | 123 m² | 365 000 € | 2 968 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | IMP DU MOULIN | — | 37 250 € | 75 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BEZIER | — | 11 810 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 LE PLACIS | 25 m² | 100 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Créhen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Créhen
82 m²
6,3/10151 430 €
97 m²
6,1/10168 707 €
159 m²
6,0/10285 900 €
159 m²
6,0/10285 800 €
84 m²
6,0/10168 050 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Créhen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.