Investir · 02270
Rendement, marché et risques à Crécy-sur-Serre (02270)
Faut-il investir à Crécy-sur-Serre ? Prix médian 639 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crécy-sur-Serre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
639 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Crécy-sur-Serre en 2023
Rendement brut
17,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crécy-sur-Serre :
Le rendement locatif brut indicatif à Crécy-sur-Serre avoisine 17,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crécy-sur-Serre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crécy-sur-Serre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (639 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 AV DU GENERAL DE GAULLE | 90 m² | 57 900 € | 644 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA HERSE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP MIROT | — | 165 € | 3 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | ROBOIS | — | 698 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 LES COUTURELLES | 220 m² | 315 000 € | 1 432 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU 8 MAI 1945 | 50 m² | 24 000 € | 480 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CARRIERE | 68 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES TELLIERS | 104 m² | 102 000 € | 981 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE BOUT DES MARLIERS | — | 284 295 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crécy-sur-Serre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Crécy-sur-Serre
414 m²
6,2/1016 800 €
750 m²
6,2/1033 600 €
109 m²
5,7/1083 800 €
140 m²
5,4/1099 900 €
170 m²
5,3/10105 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crécy-sur-Serre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.