Investir · 90300
Rendement, marché et risques à Cravanche (90300)
Faut-il investir à Cravanche ? Prix médian 1 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cravanche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 046 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 186 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Cravanche en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cravanche :
Le rendement locatif brut indicatif à Cravanche avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cravanche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cravanche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 RUE RESIDENCE PAUL VERLAINE | 107 m² | 128 000 € | 1 197 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 1 RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 63 m² | 74 500 € | 1 183 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 RUE ARISTIDE BRIAND | 120 m² | 209 300 € | 1 745 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DES COMMANDOS D AFRIQUE | 60 m² | 68 400 € | 1 140 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 15 RUE RESIDENCE PAUL VERLAINE | 95 m² | 136 000 € | 1 432 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DOMAINE DU SALBERT | 175 m² | 262 800 € | 1 502 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 RUE JULIEN DUBOIS | 201 m² | 265 000 € | 1 319 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DOMAINE DE L ETANG | 116 m² | 98 500 € | 850 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 12 RUE ARISTIDE BRIAND | 114 m² | 132 570 € | 1 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cravanche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Cravanche
157.5 m²
6,3/10139 450 €
97 m²
6,2/10125 000 €
66 m²
6,0/1073 000 €
48 m²
6,0/1073 000 €
70 m²
5,9/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cravanche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.