Rendement locatif · 90300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cravanche (90300)
À Cravanche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 15,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 012 € | 289 €/mois | 15,1 % |
| T2 | 42 m² | 43 932 € | 475 €/mois | 13,0 % |
| T3 | 62 m² | 64 852 € | 626 €/mois | 11,6 % |
| T4 | 85 m² | 88 910 € | 789 €/mois | 10,6 % |
| Maison | 95 m² | 112 670 € | 779 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cravanche : taxe foncière à 31,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 RUE RESIDENCE PAUL VERLAINE | 107 m² | 128 000 € | 1 197 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 1 RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 63 m² | 74 500 € | 1 183 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 RUE ARISTIDE BRIAND | 120 m² | 209 300 € | 1 745 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DES COMMANDOS D AFRIQUE | 60 m² | 68 400 € | 1 140 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 15 RUE RESIDENCE PAUL VERLAINE | 95 m² | 136 000 € | 1 432 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DOMAINE DU SALBERT | 175 m² | 262 800 € | 1 502 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 RUE JULIEN DUBOIS | 201 m² | 265 000 € | 1 319 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DOMAINE DE L ETANG | 116 m² | 98 500 € | 850 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 12 RUE ARISTIDE BRIAND | 114 m² | 132 570 € | 1 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cravanche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157.5 m²
6,3/10139 450 €
97 m²
6,2/10125 000 €
66 m²
6,0/1073 000 €
48 m²
6,0/1073 000 €
70 m²
5,9/10129 000 €