Quel budget pour investir à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d'Or est d’environ 3 117 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Couzon-au-Mont-d'Or est de 36.88 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 69270

Investir à Couzon-au-Mont-d'Or

Rendement, marché et risques à Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

Faut-il investir à Couzon-au-Mont-d'Or ? Prix médian 3 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Couzon-au-Mont-d'Or et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

3 117 €/m²

Ventes DVF 2024

Prix médian · maison

4 528 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

12,7 €/m²

loyers médians à Couzon-au-Mont-d'Or en 2023

Rendement brut

4,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

36,88 %

Taux global bâti 2025

Marché tenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Couzon-au-Mont-d'Or :

Prix médian 3 117 €/m².
Rendement brut indicatif 4,9 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
31,5 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Couzon-au-Mont-d'Or

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couzon-au-Mont-d'Or — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~18 biens passent le seuil chaque semaine à Couzon-au-Mont-d'Or

167 m²

7,5/10

298 000 €

Rendement brut: 8,5 %

128 m²

7,4/10

340 000 €

Rendement brut: 5,7 %

229 m²

7,4/10

695 000 €

Rendement brut: 5,0 %

131 m²

7,3/10

390 000 €

Rendement brut: 5,1 %

210 m²

7,2/10

695 000 €

Rendement brut: 4,6 %

Vois toutes les opportunités à Couzon-au-Mont-d'Or → crée ta recherche

Rendement locatif à Couzon-au-Mont-d'Or

Le rendement locatif brut indicatif à Couzon-au-Mont-d'Or avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couzon-au-Mont-d'Or.

Risques & contraintes à Couzon-au-Mont-d'Or

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couzon-au-Mont-d'Or. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Risque d'inondation recensé à l'adresse (risque existant)
Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque existant - modéré
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Couzon-au-Mont-d'Or

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couzon-au-Mont-d'Or.

Prêt à investir à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Couzon-au-Mont-d'Or

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
19 déc. 2025	Maison	17 CHE DES VIGNES	160 m²	752 500 €	4 704 €/m²
16 déc. 2025	Maison	43 RUE DE L ECORAN	120 m²	790 000 €	6 584 €/m²
16 déc. 2025	Maison	17 RUE DE L ECORAN	80 m²	595 000 €	7 438 €/m²
2 déc. 2025	Maison	35 RUE DE L ECORAN	73 m²	354 200 €	4 853 €/m²
21 nov. 2025	Maison	369 CHE CHOSSEGROS	82 m²	288 000 €	3 513 €/m²
20 nov. 2025	Appartement	88 RUE DE LA REPUBLIQUE	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
6 nov. 2025	Maison	2 RUE ROCHON	95 m²	266 140 €	2 802 €/m²
30 oct. 2025	Maison	439 CHE CHOSSEGROS	168 m²	648 500 €	3 861 €/m²
16 oct. 2025	Maison	68 RUE ROCHON	127 m²	530 000 €	4 174 €/m²
15 oct. 2025	Maison	1 RTE DE POLEYMIEUX	94 m²	495 000 €	5 266 €/m²

Voir toutes les ventes DVF à Couzon-au-Mont-d'Or →

Investir aux alentours de Couzon-au-Mont-d'Or

Saint-Romain-au-Mont-d'Or Rochetaillée-sur-Saône Albigny-sur-Saône Poleymieux-au-Mont-d'Or Curis-au-Mont-d'Or Fleurieu-sur-Saône Fontaines-Saint-Martin Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Investir à Couzon-au-Mont-d'Or

Opportunités récentes à Couzon-au-Mont-d'Or

Rendement locatif à Couzon-au-Mont-d'Or

Risques & contraintes à Couzon-au-Mont-d'Or

Fiscalité locale à Couzon-au-Mont-d'Or

Prêt à investir à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Ventes immobilières récentes à Couzon-au-Mont-d'Or

Investir aux alentours de Couzon-au-Mont-d'Or

Tout savoir sur Couzon-au-Mont-d'Or

Investir dans d’autres villes

Ventes immobilières récentes à Couzon-au-Mont-d'Or

Investir aux alentours de Couzon-au-Mont-d'Or

Opportunités récentes à Couzon-au-Mont-d'Or

Risques & contraintes à Couzon-au-Mont-d'Or