Quel rendement locatif à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Le rendement locatif brut indicatif à Couzon-au-Mont-d'Or avoisine 4.9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Couzon-au-Mont-d'Or représente un budget d’environ 68 574 € pour un loyer estimé de 363 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.4 %.

Rendement locatif · 69270

Rendement locatif à Couzon-au-Mont-d'Or

Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

À Couzon-au-Mont-d'Or, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.

On déniche les biens rentables à Couzon-au-Mont-d'Or et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Rendement brut par typologie à Couzon-au-Mont-d'Or

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	68 574 €	363 €/mois	6,4 %
T2	42 m²	130 914 €	597 €/mois	5,5 %
T3	62 m²	193 254 €	787 €/mois	4,9 %
T4	85 m²	264 945 €	993 €/mois	4,5 %
Maison	95 m²	430 160 €	1 211 €/mois	3,4 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couzon-au-Mont-d'Or : taxe foncière à 36,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Opportunités récentes à Couzon-au-Mont-d'Or

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couzon-au-Mont-d'Or — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

167 m²

7,5/10

298 000 €

Rendement brut: 8,5 %

128 m²

7,4/10

340 000 €

Rendement brut: 5,7 %

229 m²

7,4/10

695 000 €

Rendement brut: 5,0 %

131 m²

7,3/10

390 000 €

Rendement brut: 5,1 %

210 m²

7,2/10

695 000 €

Rendement brut: 4,6 %

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Quel rendement pour TON bien à Couzon-au-Mont-d'Or ?

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Ventes immobilières récentes à Couzon-au-Mont-d'Or

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
19 déc. 2025	Maison	17 CHE DES VIGNES	160 m²	752 500 €	4 704 €/m²
16 déc. 2025	Maison	43 RUE DE L ECORAN	120 m²	790 000 €	6 584 €/m²
16 déc. 2025	Maison	17 RUE DE L ECORAN	80 m²	595 000 €	7 438 €/m²
2 déc. 2025	Maison	35 RUE DE L ECORAN	73 m²	354 200 €	4 853 €/m²
21 nov. 2025	Maison	369 CHE CHOSSEGROS	82 m²	288 000 €	3 513 €/m²
20 nov. 2025	Appartement	88 RUE DE LA REPUBLIQUE	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
6 nov. 2025	Maison	2 RUE ROCHON	95 m²	266 140 €	2 802 €/m²
30 oct. 2025	Maison	439 CHE CHOSSEGROS	168 m²	648 500 €	3 861 €/m²
16 oct. 2025	Maison	68 RUE ROCHON	127 m²	530 000 €	4 174 €/m²
15 oct. 2025	Maison	1 RTE DE POLEYMIEUX	94 m²	495 000 €	5 266 €/m²

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