Investir · 33230
Rendement, marché et risques à Coutras (33230)
Faut-il investir à Coutras ? Prix médian 1 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coutras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 810 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 612 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Coutras en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coutras :
Le rendement locatif brut indicatif à Coutras avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coutras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coutras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9 RUE SAINT JEAN | 310 m² | 430 000 € | 1 388 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9004 CHAMPS D AUDEBEAU | 114 m² | 220 500 € | 1 935 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 A L ATELIER | 120 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE FRANCO BELGE | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 31 RUE ANNE DE JOYEUSE | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18D RUE GEORGES POMPIDOU | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ANATOLE FRANCE | 161 m² | 180 000 € | 1 119 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 83B LAUVIRAT | 77 m² | 181 000 € | 2 351 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 66 RUE GAMBETTA | 86 m² | 190 000 € | 2 210 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES CHEVAUX | — | 53 580 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coutras
117 m²
7,2/10153 000 €
375 m²
7,2/10493 500 €
320 m²
7,2/10399 000 €
142 m²
7,2/10185 500 €
322 m²
7,2/10399 500 €