Rendement locatif · 42460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coutouvre (42460)
À Coutouvre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 720 € | 205 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 94 920 € | 337 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 140 120 € | 445 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 192 100 € | 561 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 157 890 € | 745 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coutouvre : taxe foncière à 31,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Local | 120 ZA DES AUGES | 235 m² | 180 000 € | 766 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DU CALVAIRE | 80 m² | 142 870 € | 1 786 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 5067 LE BOURG | 90 m² | 269 000 € | 2 989 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 235 CHE DU MARTORET | 102 m² | 196 000 € | 1 922 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 15 RUE DES SOUPIRS | 148 m² | 249 000 € | 1 683 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 45 RUE DE L'INDUSTRIE | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA COMBIERE | 85 m² | 154 850 € | 1 822 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 293 GR GRANDE RUE | 91 m² | 20 000 € | 220 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 2 PL DE L'EGLISE | 65 m² | 122 000 € | 1 877 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutouvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,8/10110 000 €
180 m²
5,5/10260 000 €
147 m²
5,2/10310 000 €
235 m²
5,1/10155 000 €
400 m²
5,0/1086 000 €