Investir · 50200
Rendement, marché et risques à Coutances (50200)
Faut-il investir à Coutances ? Prix médian 1 865 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coutances et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 865 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 097 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Coutances en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coutances :
Le rendement locatif brut indicatif à Coutances avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coutances.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coutances.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 865 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 BD D ALSACE LORRAINE | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE SAINT PIERRE | 44 m² | 176 000 € | 4 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA ROQUELLE | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES PILIERS | 128 m² | 100 000 € | 782 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 25 AV DE VERDUN | 16 m² | 162 000 € | 10 125 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT MARTIN | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37A RUE SAINT PIERRE | 42 m² | 23 000 € | 548 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 AV DIVISION LECLERC | 95 m² | 106 200 € | 1 118 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES SORBIERS | 79 m² | 133 596 € | 1 692 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 LOT DE LA BUTTE | 162 m² | 380 600 € | 2 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutances — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coutances
70 m²
6,7/10115 000 €
97 m²
6,7/10159 000 €
169 m²
6,6/10259 000 €
285 m²
6,4/10423 000 €
269 m²
6,4/10409 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coutances. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.