Rendement locatif · 50200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coutances (50200)
À Coutances, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 030 € | 258 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 78 330 € | 425 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 115 630 € | 560 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 158 525 € | 706 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 199 215 € | 700 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coutances : taxe foncière à 48,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 BD D ALSACE LORRAINE | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE SAINT PIERRE | 44 m² | 176 000 € | 4 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA ROQUELLE | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES PILIERS | 128 m² | 100 000 € | 782 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 25 AV DE VERDUN | 16 m² | 162 000 € | 10 125 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT MARTIN | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37A RUE SAINT PIERRE | 42 m² | 23 000 € | 548 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 AV DIVISION LECLERC | 95 m² | 106 200 € | 1 118 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES SORBIERS | 79 m² | 133 596 € | 1 692 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 LOT DE LA BUTTE | 162 m² | 380 600 € | 2 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutances — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,7/10115 000 €
97 m²
6,7/10159 000 €
169 m²
6,6/10259 000 €
285 m²
6,4/10423 000 €
269 m²
6,4/10409 500 €