Investir · 39190
Rendement, marché et risques à Cousance (39190)
Faut-il investir à Cousance ? Prix médian 1 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cousance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 120 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 575 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Cousance en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cousance :
Le rendement locatif brut indicatif à Cousance avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cousance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cousance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 16 RUE LOUIS LAUTREY | 78 m² | 167 211 € | 2 144 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 15 GRANDE RUE | 72 m² | 8 000 € | 112 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHARNAILLE | 112 m² | 174 500 € | 1 559 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES ROSIERS | 346 m² | 220 000 € | 636 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 480 RTE DE RONGEON | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 12 RUE SUR LA FONTAINE | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES ROSIERS | 128 m² | 173 000 € | 1 352 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 31 GRANDE RUE | 144 m² | 135 000 € | 938 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 34 RUE DE BRESSE | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cousance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cousance
1323 m²
7,0/1025 000 €
1650 m²
6,3/1010 500 €
126 m²
5,8/10138 000 €
154 m²
5,8/10135 000 €
153 m²
5,8/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cousance. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.