Rendement locatif · 39190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cousance (39190)
À Cousance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 640 € | 238 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 47 040 € | 391 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 69 440 € | 516 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 95 200 € | 651 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 149 625 € | 727 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cousance : taxe foncière à 47,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 16 RUE LOUIS LAUTREY | 78 m² | 167 211 € | 2 144 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 15 GRANDE RUE | 72 m² | 8 000 € | 112 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHARNAILLE | 112 m² | 174 500 € | 1 559 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES ROSIERS | 346 m² | 220 000 € | 636 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 480 RTE DE RONGEON | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 12 RUE SUR LA FONTAINE | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES ROSIERS | 128 m² | 173 000 € | 1 352 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 31 GRANDE RUE | 144 m² | 135 000 € | 938 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 34 RUE DE BRESSE | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cousance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1323 m²
7,0/1025 000 €
1650 m²
6,3/1010 500 €
126 m²
5,8/10138 000 €
154 m²
5,8/10135 000 €
153 m²
5,8/10135 000 €