Investir · 38510
Rendement, marché et risques à Courtenay (38510)
Faut-il investir à Courtenay ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courtenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Courtenay en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courtenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Courtenay avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courtenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courtenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 129 RUE DU PRE DE LA CURE | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | MOLARD VIOLIER | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 596 RUE DU CENTRE | 80 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | MOLARD GIROUD | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LANCIN | — | 46 000 € | 324 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LANCIN | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9001 CHE D'ALAIZE | 111 m² | 292 940 € | 2 640 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 70 IMP DU MONT ET VERCHERES | 150 m² | 236 500 € | 1 577 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 126 RTE DE PRAILLES | 90 m² | 253 685 € | 2 819 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 141 RTE DE FLORIMOND | 119 m² | 314 080 € | 2 640 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Courtenay
167 m²
6,4/10525 000 €
344 m²
6,4/10495 000 €
110 m²
6,3/10320 000 €
347 m²
6,3/10495 000 €
220 m²
6,3/10399 000 €