Rendement locatif · 38510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courtenay (38510)
À Courtenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 750 € | 863 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courtenay : taxe foncière à 35,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 129 RUE DU PRE DE LA CURE | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | MOLARD VIOLIER | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 596 RUE DU CENTRE | 80 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | MOLARD GIROUD | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LANCIN | — | 46 000 € | 324 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LANCIN | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9001 CHE D'ALAIZE | 111 m² | 292 940 € | 2 640 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 70 IMP DU MONT ET VERCHERES | 150 m² | 236 500 € | 1 577 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 126 RTE DE PRAILLES | 90 m² | 253 685 € | 2 819 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 141 RTE DE FLORIMOND | 119 m² | 314 080 € | 2 640 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
6,4/10525 000 €
344 m²
6,4/10495 000 €
110 m²
6,3/10320 000 €
347 m²
6,3/10495 000 €
220 m²
6,3/10399 000 €