Investir · 73120
Rendement, marché et risques à Courchevel (73120)
Faut-il investir à Courchevel ? Prix médian 12 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courchevel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
12 278 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
12 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Courchevel en 2023
Rendement brut
1,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courchevel :
Le rendement locatif brut indicatif à Courchevel avoisine 1,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courchevel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courchevel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (12 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 729 RTE DE LA TANIA | 256 m² | 2 700 000 € | 10 547 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHAMP JOURDAN | — | 14 175 € | 15 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BUTS | — | 4 899 600 € | — |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BUTS | — | 1 € | — |
| 23 déc. 2025 | Maison | 463 RUE DES CLARINES | 203 m² | 7 250 000 € | 35 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9051F RES MAMMOTH LODGE | 122 m² | 2 185 000 € | 17 910 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 129 RUE DE PLANTRET | 22 m² | 1 468 815 € | 66 765 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5853D IMM LA PORTE DE COURCHEVEL | 15 m² | 244 300 € | 16 287 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DES VERDONS | 14 m² | 150 000 € | 10 715 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA JAIRAZ | — | 6 000 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courchevel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Courchevel
1278 m²
7,9/102 400 000 €
82 m²
7,1/10775 000 €
26 m²
6,8/10188 000 €
45 m²
6,6/10498 000 €
34 m²
6,5/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courchevel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.