Rendement locatif · 73120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courchevel (73120)
À Courchevel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,0 % à 1,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 270 116 € | 333 €/mois | 1,5 % |
| T2 | 42 m² | 515 676 € | 548 €/mois | 1,3 % |
| T3 | 62 m² | 761 236 € | 722 €/mois | 1,1 % |
| T4 | 85 m² | 1 043 630 € | 910 €/mois | 1,0 % |
| Maison | 95 m² | 1 141 995 € | 1 000 €/mois | 1,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courchevel : taxe foncière à 34,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 729 RTE DE LA TANIA | 256 m² | 2 700 000 € | 10 547 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHAMP JOURDAN | — | 14 175 € | 15 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BUTS | — | 4 899 600 € | — |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BUTS | — | 1 € | — |
| 23 déc. 2025 | Maison | 463 RUE DES CLARINES | 203 m² | 7 250 000 € | 35 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9051F RES MAMMOTH LODGE | 122 m² | 2 185 000 € | 17 910 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 129 RUE DE PLANTRET | 22 m² | 1 468 815 € | 66 765 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5853D IMM LA PORTE DE COURCHEVEL | 15 m² | 244 300 € | 16 287 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DES VERDONS | 14 m² | 150 000 € | 10 715 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA JAIRAZ | — | 6 000 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courchevel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1278 m²
7,9/102 400 000 €
82 m²
7,1/10775 000 €
26 m²
6,8/10188 000 €
45 m²
6,6/10498 000 €
34 m²
6,5/10280 000 €